建不同面积、不同价位的“好房子”，这一中部省份，提新要求

安徽省于 2026 年 3 月 23 日明确提出新要求：在不同地区建设不同面积、不同价位的 “好房子”，实现住有所居、住有优居。

一、核心定位与目标

• 核心定义：“好房子”≠“大房子、贵房子”，而是通过好设计、好施工、好材料、好服务，解决居住痛点、全面提升品质，覆盖不同收入群体。

• 建设目标：打造安全、舒适、绿色、智慧的住房，更好满足刚性与多样化改善性需求。

• 时间节点：到 2030 年，房屋品质提升工程取得显著进展，保障性住房率先建成 “好房子”。

二、“好房子” 建设的关键要求

1. 分层供给，覆盖全人群

• 不同面积：从刚需小户型到改善型大户型，适配单身、三口之家、多子女家庭等各类需求。

• 不同价位：涵盖保障性住房、普通商品住房、改善型商品住房，形成梯度价格体系。

• 不同地区：结合城市、县城、乡镇实际，因地制宜建设，避免 “一刀切”。

2. 品质底线（对标国家《住宅项目规范》）

• 空间尺度：新建住宅层高≥3 米；卧室、起居室净高≥2.6 米。

• 配套设施：4 层及以上住宅必须设电梯；提升户门、卫生间门通行净宽。

• 性能提升：强化墙体、楼板隔声性能（卧室、起居室楼板撞击声≤65 分贝）；保障日照、采光、通风达标。

3. 双轮驱动：新房 + 旧房

• 新建住宅：全面对标 “好房子” 标准，从规划、设计、施工全流程把控品质。

• 存量改造：持续推进城镇老旧小区、棚户区、城中村改造，将老房子升级为 “好房子”。

4. 科技赋能与绿色低碳

• 推广装配式建筑、绿色建材、智能家居，提升建造效率与居住舒适度。

• 强化节能、节水、环保，建设低碳宜居社区。

三、政策背景与意义

• 安徽已连续两年将 “好房子” 写入政府工作报告，2026 年进一步明确 “不同面积、不同价位” 的差异化供给思路。

• 此举旨在优化住房供给结构，稳定市场预期，让不同收入群体都能买到、住上高品质住房。