着力稳定楼市！李总理政府工作报告用185字定调房地产

记者注意到，本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，且相关内容被放入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下。这也意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一。

“在肯定成绩的同时，我们也清醒看到面临的困难和挑战。”李强总理指出。其中重点提及的一个方面便是，“房地产市场仍在调整”。

一、185 字原文（全文）

着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的 “好房子” 建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥 “保交房” 的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

185个字，字字铿锵。从稳定市场到制度改革，从风险防范到“好房子”建设，2026年房地产高质量发展路径已然清晰。

二、核心要点解读

1. 市场调控：因城施策、盘活存量

控增量、去库存、优供给：各地自主把握新增供应节奏，重点消化存量，优化供需结构。

盘活存量：鼓励收购存量商品房转为保障房、人才房、安置房，一举化解库存与保障缺口。

2. 民生保障：住房体系升级

公积金改革：深化制度改革，提升使用效率与覆盖面。

保障房 + 危改：扩大保障房供给，加快危旧房改造，兜牢居住底线。

好房子 + 品质提升：建设安全、舒适、绿色、智慧住房，实施房屋与物业品质提升行动。

3. 风险防范：保交房、防违约

白名单制度：继续发挥 “保交房” 白名单作用，优先保障项目交付与资金安全。

债务风险防控：防范房企债务违约，守住系统性风险底线。

4. 制度建设：构建发展新模式

深入推进房地产发展新模式的基础制度与配套政策建设，告别 “高杠杆、高流转、高债务” 旧模式，向租购并举、风险可控、长期稳定转型。

三、政策定位与信号

定位：房地产工作纳入重点领域风险防范化解，稳是前提、防是底线。

信号：政策重心从 “刺激” 转向稳定、盘活、提质、防风险。

         住房回归民生属性，保障与品质并重。

         从 “救项目” 转向构建长效机制与新模式。